Dados do imóvel

VISTA PARA O LAGO | BRISAS DO LAGO | MOBILIADO | NASCENTE | ALTO PADRÃO

Asa Sul, Brasília - DF

Descrição

NEVES TEIXEIRA IMÓVEIS VENDE: Apartamento moderno e planejado no SCES Trecho 4 - Brisas do Lago, com 39,67 m² de área privativa, nascente e com vista deslumbrante para o Lago Paranoá. Imóvel mobiliado, bem distribuído e planejado para ser compacto, com excelente aproveitamento de espaço, ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em um condomínio resort completo. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - 1 suíte com cama de casal, TV e ar-condicionado; - Closet; - Sala aconchegante com sofá, TV, ar-condicionado e rack; - Varanda com mesa para 2 lugares; - Cozinha equipada com armários planejados, cooktop, forno, geladeira, filtro, coifa e mesa com 3 cadeiras; - WC suíte com armários e box. DIFERENCIAIS - Imóvel mobiliado e equipado; - Nascente; - Projeto moderno e funcional; - Ambientes bem distribuídos e com ótimo aproveitamento de espaço; - Ar-condicionado na sala e no quarto; - Localização privilegiada à beira do lago; - Ideal para moradia ou investimento (alto potencial de rentabilidade); CONDOMÍNIO - Portaria 24 horas; - Academia completa; - Piscina aquecida e piscina infantil; - Parque aquático com diferentes níveis e raia de 25m; - Spa com sauna úmida e hidromassagens; - Salas de massagem; - Espaço gourmet e churrasqueira; - Forno de pizza; - Salão de festas e sala de eventos; - Brinquedoteca e sala de jogos; - Bicicletário; - Coworking; - Restaurante e conveniência; - Lavanderia e serviços pay-per-use (arrumadeira, internet e outros); - Pier e mirante; - Lounge zen e redário; LOCALIZAÇÃO Localizado no SCES Trecho 4, às margens do Lago Paranoá, o Brisas do Lago oferece uma das localizações mais privilegiadas de Brasília, unindo natureza, exclusividade e praticidade. A poucos minutos da Ponte JK e do Plano Piloto, garante fácil acesso à Esplanada dos Ministérios, Asa Sul e aos principais pontos da cidade. A região é cercada por opções de lazer e cultura, como o Pontão do Lago Sul, CCBB, Ermida Dom Bosco e toda a orla do lago, ideal para caminhadas, esportes e momentos ao ar livre. Um endereço nobre, perfeito para quem valoriza qualidade de vida e também para investidores que buscam alta valorização. VALORES - Condomínio: R$ 954,87 (já com desconto de pontualidade); - IPTU/TLP 2026: R$ 138,64 (cada cota). Agende já sua visita e venha conhecer essa excelente oportunidade! Neves Teixeira Imóveis CRECI/DF nº 29.560 - J